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轻钢别墅图片

轻钢别墅的使用年限与传统真的不一样

作者:admin    来源:未知    发布时间:2018-09-15 20:23    浏览量:
  大家都知道自建房屋的使用寿命是很多人都关心的一个问题,一个国家房屋的寿命直接决定了他们在房产上面的资金投入,房产的资金投入算的上是一个大的数目了,所以我们应该不断的突破材料和建筑方式来提高房屋的寿命,以此满足很多自建房的朋友,希望建造一座传世之宅的需求。
  轻钢结构住宅体系在欧美等国家已经非常成熟,但我国仅在北京、上海、成都等为数不多的城市有所应用,相关的行业标准尚在编制,因此目前项目实施多采用专家论证会的形式。业内的一组资料显示,轻型钢结构低层住宅的建造技术,是在北美木结构建造技术的基础上演变而来的,轻钢结构经久耐用,在正常情况下的使用年限达275年。
  轻钢别墅是一种新型的房屋结构,易于建设原料和回收再利用,而且轻钢别墅的使用寿命也是要优于普通建筑的。
  通过调查得出我国房屋建筑寿命较短,北京尤其明显,平均下来还不到30年,仅为设计寿命的一半(50年到70年),在绝大多数情况下,并不是房屋质量欠佳,而是由于多方面的原因不得不提前退役,性能差已成为我国住宅生命周期短的内因,包括面积小,难改造。

钢结构别墅
  而轻钢别墅就不会遇到这种情况轻钢结构是用轻钢搭建起来的改建也是比较方便的,我们经常看到国外的房子很多都是一两百年的老房子,在框架不变的情况下进行房屋的翻新,就可以取得非常好的效果。
  我们看一下国家对于建筑物的使用寿命设计要求:
  1、钢结构:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房80年;
  2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年,受腐蚀的生产用房35年,非生产用房60年;
  3、砖混结构一等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;
  4、砖混结构二等:生产用房40年,受腐蚀的生产用房30年,非生产用房50年;
  5、砖木结构一等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
  6、砖木结构二等:生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
  7、砖木结构三等;生产用房30年,受腐蚀的生产用房20年,非生产用房40年;
  8、简易结构:10年。
  显然排在最前面的就是钢结构。
  国外轻钢结构房屋使用寿命调查
  在欧洲国家,百年以上老宅比比皆是,许多老住宅在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代,说明当时的建造者对它能够经久耐用、世代相传充满自信。这些老宅子中很多就是采取轻木结构,而轻钢结构是在轻木结构的基础上发展起来的更加环保以及更科学的建筑方式。
  钢结构住宅可以延长中国房屋寿命
  钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。钢结构体系具有自重轻、工厂化制造、安装快捷、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等综合优势,与钢筋混凝土结构相比,更具有在“高、大、轻”三个方面发展的独特优势,在全球范围内,特别是发达国家和地区,钢结构建筑工程领域中得到合理、广泛的应用。
  装配式钢结构建筑,作为21世纪装配式建筑发展的一个重要类型,需要建筑企业坚定发展目标、加大研发投入、创新管理模式,在不断的研发和实践中,形成成熟的绿色建筑、节能建筑体系,实现建筑业转型升级。装配式钢结构住宅是装配式建筑的一个分支,它以工厂化生产的钢梁、钢柱等为骨架,同时配以轻质保温、隔热、高强的墙体材料,作为围护结构建造而成,其主要承重骨架是由钢构件或钢管混凝土构 件组成。与传统结构相比,钢结构住宅在设计、施工、实用、经济性、环保方面,都具有其它结构无法比拟的优点。钢结构住宅已经给住宅产业和建筑行业带来了一场深层次的革命,代表了未来住宅的发展模式。特别是近几年,随着国家推广绿色建筑、推进节能减排力度加大,加快建筑业的转型步伐,作为工业化生产程度高、具有显著绿色建筑特征的钢结构住宅体系得到政府和社会的高度关注。
  众润房屋科技公司自成立以来,始终关注国内外同行在临建行业和集成住宅领域方面先进的设计理念和优秀代表性作品,经常与国内各个设计公司、创意团队和大专院校进行相关交流和探讨。在此过程中,不仅锻炼提高了自身队伍,也逐步打开了更加广阔的未知领域。公司先后与万科地产、碧桂园集团、方圆地产、合景泰富地产、恒大地产等地产公司进行了多个项目合作,同时为类似中建公司、中铁集团、广东建工、广州建筑等一批建筑施工巨头提供了完美的集办公住宿为一体的解决方案和服务体验。也先后为多个A级景区设计制造出符合景区定制化的建筑。公司在关注自身发展的同时,不断与时俱进,进行技术创新,研发出更适合轻钢别墅建造、运输、与安装于一体的建筑技能,苟选上乘的配材,为每一位客户建造最舒适的居住环境。
  “十二五”规划提出 ,到十二五末逐步实现年建筑钢结构有占全国钢材总量的10%左右,而目前只达到4%左右,市场有巨大的空间与发展潜力。《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》提出要推广钢结构在建设领域的应用,提高公共建筑和政府投资建设领域钢结构使用比例,在地震等自然灾害高发地区推广轻钢结构集成房屋等抗震型建筑。同时《建筑业发展“十二五”规划》明确进出要增加钢结构工程比例,推进节能减排,积极推动建筑工业化。随着钢结构的推广,钢结构住宅规模效应显现,政策的导向为钢结构行业的发展提供了政策支持与保障,也给行业内各企业快速发展增添了信心。

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