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农村自建房的房产证要如何办理

作者:家家墅    来源:未知    发布时间:2019-02-15 15:55    浏览量:
说道房产证大家一定都不陌生,城市的小楼房都有自己的房产证,其实农村的自建房也是有房产证的。下面小编就给大家好好说说农村自建房的房产证要如何办理,办理流程是什么,不清楚的快来一起看看吧。
一、农村自建房房产证办理条件
在我国,房产证是证明房子归属问题的最有利的证件。农村自建房也是可以办理房产证的,不过要满足相关的规定条件,同时还需要房子主人去申请,并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下:
1、申请人必须是本村村集体的成员,而且在村子里只有这一处住宅。
2、申请人的户籍没有迁出村子。
3、申请人确实有必要建房。
二、哪些情况不可以办理房产证
1、申请人不是村集体成员
在农村建房是需要宅基地的,宅基无论是拥有、买卖还是交换,都只有村集体成员才可以。所以,如果申请人在此购买宅基地建房,本人却不是村集体成员的话,那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。
2、申请人不符合“一户一宅”                               
国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”,如果申请人的家里是一户多宅,就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处,其余的不可申请产权证书。                               
3、不符合规定的建房
如果申请人没有在宅基地上建房,或者房子在建造时没有经过相关的审批程序,这一类的房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚,得不偿失。
三、农村自建房如何办理房产证
1、所需材料
(1)申请人本人的户口本和身份证原件
(2)《建房申请书》
(注:不同地区的规定有所不同,具体可咨询相关单位)
2、办理流程
(1)申请人向村委会提出建房申请,交建房申请书
(2)经村委会同意后盖章签字,向乡镇的办事处提出申请
(3)乡建办的工作人员要进行实地考察,决定是否同意
(4)申请人领取房屋建设申请表,乡建办签字盖章
(5)将相关材料交给县规划建设局审批
(6)房管所审批之后进行公告,缴纳相关费用,领取房产证
(注:办理房产证是还需要缴纳一定的费用,具体情况要咨询相关单位)
以上就是小编介绍的所有东西了,希望小编整理的关于农村自建房办理房产证的相关内容可以给大家带来帮助

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